Описание

Жилищният комплекс от ексклузивни ваканционни апартаменти “Blue Marine Residence” е ситуиран в урегулиран поземлен имот УПИ I–510, в кв. 55А по плана на с. Равда,oбщина Несебър.Парцелът е с големина 957,50 м². Намира се на ул."Бриз" в централната част на с.Равда, на разстояние по-малко от 50 м. от брега на морето.Парцелът е ъглов и граничи на североизток и на северозапад с асфалтирана улица , на югозапад с УПИ V-509 , и на югоизток с УПИ II-510. Разстоянието до южния плаж на Равда е не-повече от 200 ,а отстоянието до бреговата ивица е около 50 м.

Проектираната сграда отстои на необходимите нормативни отстояния от имотните граници . Спазено е изискването за увеличаване на разстоянията от застрояването до страничните имотни граници.

Функционално и композиционно решение

Сградата е разположена в североизточната част на парцела,с цел максимално да бъде увеличена озеленената рекреационна зона в юг-югоизточната част на терена.Ваканционният комплекс е така структуриран,че на северозапад към улицата са разположени коридорите и вертикалните комуникации,асансьор и стълбище.Това прави възможно разполагането на всички жилища с изглед към морето и едновременно с това в максимално атрактивно изложение-североизток,изток,юг и югозапад.

Архитектурния образ на сградата е освободен от излишен детайл ,но въздейства силно със своята пластика и единство на формите.

Плавната линия на южните тераси ще осигурява равномерно и постоянно огряване от слънцето.Жизнерадостният характер на сградата се подчертава от вълнообразните непрекъснати балкони,хвърлящи променливи през деня сенки,както и от предвиденото вертикално озеленяване.

Специфичните архитектурни елементи на фасадата,както и интересните декоративни ефекти и цветови решения подчертават елитният облик на проекта.

Комплексът разполага с общо 28 апартамента, от който 21 апартамента са с една спалня, дневна с кухненски бокс и санитарен възел, а 3 апартамента са с две спални, просторна дневна с кухненски бокс към нея, кът за хранене, и два санитарни възела.Предвидени са и 4 еднообемни жилища тип студио.

Разработените жилища са от тип “сезонни”-неголеми,но с необходимия за този вид умерен лукс.Организирани са на отделни преливащи се кътове-кухненски модул,кът за хранене,кът за разговори и телевизия,спални помещения.Баните и санитарните възли са на съответното ниво лукс и са напълно оборудвани.Предвидена е индивидуална климатизация на всяко жилище.

Сградата ще бъде достъпна от контролиран вход с 24 часова охрана, стълбище и асансьор.

На партерното ниво на комплекса е разположена и малка приемна- лоби,свързана функционално с неголям дневен бар.

Сградата е без сутерен.

На ниво покрив е предвиден атрактивен кът за отдих снабден с басейн с кръгла форма, както и прилежаща тераса с шезлонги от която се открива великолепна панорама към целия залив.

Дворът ще бъде максимално озеленен, като е обособен и зa кът за отдих и зона за шезлонги. Достъпът към него е осигурен от централното стълбище на сградата по обиколна алея и е възможен само за гостите на комплекса.

Конструктивно решение и материали

Носещата конструкция на сградата e стоманобетонова, безгредова.

Външните стени са тухлени, с дебелина 25 см и топлоизолация от външната им страна. Вътрешните преградни стени са от единична тухла - 12 см.

За фасадните стени ще бъде използвана силикатна мазилка. За фасадното остъкляване е предвидено използването на алуминиева/ПВЦ дограма със стъклопакет.

При проектирането на сградата са спазени всички нормативни и преднормативни документи, Наредба N7 /правила и нормативи за устройството на отделните видове територии и устройствени зони/ и Наредба N2 за "Противопожарни строително-технически норми".